Het aangebodene betreft een vrijstaand bedrijfspand (bjr. 1975) gelegen op een perceel van 50.960 m² en bestaat uit bedrijfshallen ten behoeve van productie en opslag ter grootte van circa 20.862 m² (bvo). De hallen hebben een vrije hoogte tussen de 7 en 10 meter , vier loadingdocks en is voorzien van een betonvloer met een maximale toegestane vloerbelasting tussen de 250 kg/m² en 2.500 kg/m². De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en is in total circa 572 m² (vvo) groot.
LIGGING & LOCATIE
Het geheel is gelegen aan de Papierbaan op bedrijventerrein Reiderland in Winschoten en is uitstekend bereikbaar per auto alsmede
vrachtauto door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en nabij op- en afritten van de A7 (Groningen – Duitse grens).
KERNELEMENTEN HUUROVEREENKOMST
• Huurder: Konvertia Winschoten BV
• Brutohuuropbrengst: € 549.307 excl. BTW per jaar
• Ingangsdatum: 1 januari 2012
• Expiratiedatum: 31 december 2026
• Indexering: jaarlijks per 1 januari
• Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van € 126.437
• Opzegtermijn: 12 maanden
• Huurovereenkomst: conform ROZ-model 2003 in de zin van 7:230a ruimte
OVER DE HUURDER
De huurder is KonvertiaWinschoten BV dat sinds 2015 onderdeel uitmaakt van de Konvertia Group Oy uit Pythaä (Finland). Het bedrijf maakt onderdeel uit van de Run Group Oy en is actief in Finland, Polen, Duitsland en Nederland als toeleverancier voor de karton- en papierindustrie. Op de locatie in Winschoten worden producten ontwikkeld op het gebied van voedselverpakkingstoepassingen voor de kartonnen papierindustrie in heel Europa en het Verenigd Koninkrijk.
Uitgangspunten transactie
In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat de partijen overeengekomen zijn dat de feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan koper zal geschieden op de datum van ondertekening van de akte van levering in de (feitelijke en juridische) staat waarin het verkochte zich thans bevindt, zijnde de ‘as-is’ staat.
In verband met het hiervoor bepaalde:
– Staat verkoper er niet voor in dat het verkochte de feitelijke eigenschappen bezit die nodig zijn voor het door de koper voorgenomen gebruik van het verkochte;
– Staat verkoper er evenmin voor in dat het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte is toegestaan op grond van de huidige publiekrechtelijke of privaatrechtelijke wet- en regelgeving;
– Komt, indien en voor zover het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte vergunning(en) nodig is/zijn, het al dan niet verkrijgen van de vergunning(en) geheel voor risico van koper; en – Zal koper het verkochte op datum van ondertekening van de akte van levering aanvaarden in genoemde ‘as-is’ staat met alle eventuele kenbare en niet-kenbare gebreken, waaronder onder meer maar niet uitsluitend
begrepen de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen in bodem en/of grondwater, asbest en of asbesthoudende materialen, alsmede de overige aanwezige of ontbrekende (bouwkundige) eigenschappen