Strategisch gelegen logistiek bedrijfscomplex op een perceel van circa 20.000 m²

Namens opdrachtgever bieden WD Commercieel Vastgoed, in collegiale samenwerking met Rezon Vastgoedconsultancy, deze logistieke bedrijfsruimte (bouwjaar circa 1995) van in totaal circa 8.491 m² (BVO) te huur aan.

Het object bestaat uit een op de begane grond gelegen bedrijfsruimte van circa 8.437 m² (BVO) voorzien van betonvloer en beschikt over een vrije hoogte van circa zes meter. Daarnaast  is er een inpandige kantoorruimte op de begane grond en verdieping van in totaal circa 54 m² groot. Het gebouw beschikt over twee loadingdocks voorzien van docklevellers en een ruime expeditieruimte met twee overheaddeuren.

Het terrein is deels verhard met asfalt en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor vrachtverkeer en  parkeren op eigen terrein het overgrote deel is grasland. Het object is gelegen op een perceel eigen grond van circa 20.000 m².

Strategische locatie met uitstekende bereikbaarheid

Europaweg 3 is gelegen op een strategische bedrijfslocatie in Bad Nieuweschans, nabij de Nederlands-Duitse grens. De combinatie van de geschikt voor uiteenlopende logistieke, iroyale terreinopzet, functionele bedrijfsruimten en uitstekende bereikbaarheid maakt het object bijzonder ndustriële en opslag gerelateerde bedrijfsactiviteiten.

Het geheel is uitstekend bereikbaar voor zowel personenauto’s als zwaar vrachtverkeer. Dankzij de ligging nabij de A7 bestaat een snelle verbinding met Groningen, Winschoten, de Duitse A280 en de belangrijke economische regio’s in Noord-Nederland en Noordwest-Duitsland.

De ruime perceelopzet biedt goede parkeer- en manoeuvreermogelijkheden op eigen terrein. Daarnaast biedt het nog onbebouwde terrein van circa 45.000 m² mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, terreinverharding, buitenopslag en/of uitbreiding van de parkeervoorzieningen.

De combinatie van schaalgrootte, internationale bereikbaarheid, functionele bedrijfsruimte en uitbreidingsmogelijkheden maakt Europaweg 3 tot een aantrekkelijk object voor transportbedrijven, logistieke dienstverleners en ondernemingen met omvangrijke opslag- of distributiebehoeften.

Bestemming

Kenmerken

- Bedrijfshal van circa 8.850 m²
- Perceeloppervlakte circa 20.000 m²
- Bedrijfsbestemming
- Direct gelegen aan de A7 (Amsterdam – Groningen – Duitsland)
- Slechts enkele minuten van de Duitse grens
- Twee loading docks
- Twee overheaddeuren
- Vrije hoogte circa 6 meter
- Ruim verhard buitenterrein
- Goede bereikbaarheid voor vrachtverkeer
- Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden

Strategische ligging

De locatie vormt een logistieke schakel tussen Nederland en Noord-Duitsland. Via de A7 zijn Groningen, Bremen en Hamburg uitstekend bereikbaar. Hierdoor is het object aantrekkelijk voor ondernemingen die actief zijn in internationale distributie, transport, e-commerce en productie.

Geschikt voor onder andere:
- Distributiecentra
- Logistieke dienstverleners
- Transportbedrijven
- Productiebedrijven
- E-commerce en fulfilment
- Groothandels
- Op- en overslag
- Bedrijven met behoefte aan een ruim buitenterrein

HUURAANBIEDING

•Object: een bedrijfsgebouw bestaande uit een bedrijfshal van circa 8.437 m² groot met inpandige kantoorruimte gelegen op de begane grond en verdieping van  circa 54 m² groot en totaal 8.491 m² groot gelegen op een deels met asfalt verhard en deels grasland terrein.

•Adres: Europaweg 3, 9693 AP te Bad Nieuweschans

•Kadaster: gemeente Nieuweschans, sectie C, nummers 2565 (ged.) en 1460

•Perceeloppervlakte: circa 20.000 m²

•Huurprijs: € 40,- per m² / jaar excl. BTW

•Betaling: per maand vooruit

•Indexering: jaarlijks op basis van het CPI 2015 = 100

•Zekerheidsstelling: ter grootte van drie maanden huur

•Huurtermijn: 10 jaar

•Verlenging: telkens met 10 jaar

•Ingangsdatum: per 1 januari 2027 of in overleg

•Huurovereenkomst: Conform het meest recente ROZ-model in de zin van artikel 7:230a BW

•Opleveringsniveau: huidige staat of in overleg

Voorbehouden

•Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan de verhurend makelaar nader gevraagde stukken te overleggen, zodat makelaar haar vereiste Customer Due Diligence-onderzoek kan uitvoeren.

•Of het door huurder beoogde gebruik is toegestaan valt, dient door  huurder zelf te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Bij het afsluiten van een langdurige overeenkomst is verhuurder bereidt het pand te laten bekleden met nieuwe gevelbeplating waarna het object weer een moderne uitstraling krijgt.

Heeft u vragen en/of wilt u een bezichtiging inplannen? Neem contact op met Wouter Dijkstra via 06 - 20 11 49 80 of per email via

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.