Dit verhuurde, monumentale kantoorgebouw met zorg- en opvangfunctie vormt een onderscheidende beleggingskans met een stabiele, langjarige huurstroom van een solide overheidshuurder. Het object omvat een royaal perceel van circa 8.200 m² en wordt in volle eigendom verkocht, inclusief ondergrond, erf en alle aanhorigheden, op basis van een as-is, where-is transactie.

Object en gebruik

• Monumentaal kantoorzorggebouw in gebruik als opvang- en huisvestingslocatie, met maatschappelijke bestemming en een bestaande herontwikkelingsmogelijkheid via een uitgewerkt bouwplan.

• Huidige huurder is de gemeente, met een jaarlijkse, onbelaste huuropbrengst van circa € 730.000 op basis van een lopende huurovereenkomst waarvan de kerncondities zijn vastgelegd in een recent proces-verbaal van de rechtbank.

Eigendom en juridische status

• Vol eigendom, kadastraal bestaande uit twee percelen met een gezamenlijk oppervlak van circa 8.207 m², belast met enkele kwalitatieve verplichtingen en erfdienstbaarheden die bij serieuze interesse nader worden toegelicht.

• Het object is zowel rijks- als gemeentelijk monument; hierdoor geldt geen energielabelplicht en zijn specifieke publiekrechtelijke regels van toepassing, die in de documentatie zijn uitgewerkt.

Transactie en proces

• Verkoop vindt plaats in de huidige, verhuurde staat op basis van een strikte as-is, where-is clausule; koper accepteert de bouwkundige, juridische, technische en milieukundige conditie zoals die is op de transportdatum.

• De koopsom is kosten koper; zowel overdrachtsbelasting als eventueel van toepassing zijnde omzetbelasting komen voor rekening van koper, evenals de notaris- en advieskosten.

Voor nadere informatie, inzage in de uitgebreide documentatie en het uitbrengen van een bieding kan in vertrouwelijkheid contact worden opgenomen met verkopend makelaar Wouter Dijkstra via 06 – 20 11 49 80 of via info@wdcommercieelvastgoed.nl.